Verkehrswertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten ist eine umfassende Wertermittlung einer Immobilie oder eines Grundstücks gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Es wird für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie unter Berücksichtigung bestehender Rechte und Belastungen erstellt. Je nach Objektumfang umfasst ein Gutachten in der Regel etwa 50 bis 70 Seiten und basiert auf den gesetzlich anerkannten Wertermittlungsverfahren, insbesondere dem Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren. Privatpersonen benötigen ein Verkehrswertgutachten beispielsweise beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, im Rahmen von Erbschaften, Schenkungen, Scheidungen, Vermögensauseinandersetzungen oder zur Vorlage bei Gerichten, Behörden, Banken oder dem Finanzamt.