Immobilienbewertung in Ansbach und Mittelfranken
Christina Popp
Sachverständige
für Immobilienbewertung
zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Seit über zehn Jahren begleite ich Menschen rund um Immobilien - Mein Anspruch ist es, Sie kompetent, transparent und vor allem persönlich zu begleiten. Ich stehe für fundierte Fachkenntnisse, Objektivität und verlässliche Wertermittlungen. Ihre Zufriedenheit steht für mich stets im Mittelpunkt.
Meine fachliche Qualifikation:
- Bachelor of Arts in Business Administration am Center for Real Estate Studies in Freiburg
- Diplom-Immobilienwirtin (DIA)
- Sachverständigen für Immobilienbewertung zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Ihre Fragen schnell geklärt:
So läuft eine Immobilienbewertung ab
Kostenlose & unverbindliche Erstberatung
Unverbindlich anfragen! Schildern Sie mir kurz Ihre Immobilie und Ihr Anliegen. Gemeinsam finden wir die passende Art der Immobilienbewertung – vom Kurzgutachten bis zum Vollgutachten.
Beauftragung &
Ortstermin
Nach Ihrer Beauftragung besichtige ich die Immobilie persönlich vor Ort. So schaffe ich die Grundlage für eine fachgerechte und zuverlässige Wertermittlung.
Unterlagen &
Daten
Sie stellen mir die für das Gutachten erforderlichen Unterlagen zur Verfügung. Sollten Dokumente fehlen, übernehme ich die Beschaffung unkompliziert und zuverlässig bei den zuständigen Behörden und Stellen.
Gutachten &
Gespräch
Sie erhalten Ihr persönliches und individuelles Wertgutachten und auf Wunsch eine persönlicher Erläuterung.
Individuelle Gutachten
Ich ermittle den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – nachvollziehbar, methodisch fundiert und auf den Punkt gebracht. Dazu gehören unter anderem:
Verkehrswertgutachten
Ein Verkehrswertgutachten ist eine umfassende Wertermittlung einer Immobilie oder eines Grundstücks gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Privatpersonen benötigen ein Verkehrswertgutachten beispielsweise beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, im Rahmen von Erbschaften, Schenkungen, Scheidungen, Vermögensauseinandersetzungen oder zur Vorlage bei Gerichten, Behörden, Banken oder dem Finanzamt.
Marktwertermittlungen (Kurzgutachten)
Ein Kurzgutachten in Anlehnung an § 194 BauGB bietet eine kompakte und fundierte Wertermittlung für Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften. Es eignet sich insbesondere zur Kauf- oder Verkaufsentscheidung, zur Vermögensübersicht, für familieninterne Vermögensregelungen, Schenkungen, Erbangelegenheiten oder zur ersten Einschätzung des aktuellen Marktwertes einer Immobilie.
Restnutzungsdauer-
gutachten
Ein Restnutzungsdauergutachten ermittelt die tatsächliche wirtschaftliche Restnutzungsdauer einer Immobilie und kann die Grundlage für eine höhere steuerliche Abschreibung (AfA) bilden. Die pauschal angesetzte Nutzungsdauer entspricht nicht immer dem tatsächlichen Zustand eines Gebäudes.
Meine Vorzüge
Zertifizierte Qualität
Als Sachverständige für Immobilienbewertung zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 – der international anerkannten Norm für die Zertifizierung von Personen – erfülle ich geprüfte Anforderungen an Fachkenntnis, Objektivität und methodische Sicherheit.
Maklerexpertise inklusive
Aus meiner Tätigkeit als Immobilienmaklerin, kenne ich den Markt nicht nur in der Theorie, sondern aus dem täglichen Umgang mit Käufern, Verkäufern und Immobilien – das macht meine Bewertungen besonders realitätsnah.
Persönlich
Ihr Gutachten wird als höchstpersönliche Leistung von mir selbst erstellt –Jeder Fall ist individuell. Falls Sie noch nicht sicher sind, welches Gutachten für Ihr Anliegen erforderlich ist, berate ich Sie gerne in einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch. Gemeinsam klären wir Ihren Bedarf, auf dessen Grundlage Sie ein individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmtes Angebot von mir erhalten.
Kompetent
Ich erstelle verlässliche Verkehrswertgutachten für jede Art von Immobilie und ermittle den aktuellen Marktwert – unabhängig, fundiert und individuell auf Ihren Bedarf abgestimmt. Damit erhalten Sie eine sichere Entscheidungsgrundlage.
Immobilienbewertung Mittelfranken
Ich erstelle Immobiliengutachten direkt vor Ort in Ansbach, Nürnberg, Fürth, Erlangen, Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch, Burgoberbach, Bechhofen, Herrieden, Schwabach, Gunzenhausen und Weißenburg in Bayern oder in der Hesselbergregion.
Auch in weiteren Orten und Regionen in Mittelfranken bin ich gerne für Sie tätig . Weitere Einsatzgebiete auf Anfrage.
